Необходимостта от изработването на нов устройствен план произтича от факта, че при изработването на регулационния план на град Враца през 2011 г. територията на спортния комплекс е останала извън неговия обхват. Това на практика възпрепятства създаването на цялостна концепция за развитие на зоната като място за спорт и отдих.
Изработването на новия ПУП ще създаде съвременна устройствена рамка за развитието на целия спортен комплекс в пълно съответствие с предвижданията на бъдещия Общ устройствен план на Община Враца, който определя целия обхват на комплекса като зона „Са“ – спорт и атракции.
Предвижда се ясно функционално зониране на територията, което ще осигури по-добра организация на съществуващите обекти, възможност за изграждане на нови спортни съоръжения, както и запазване и развитие на зелените площи.
Намерението на Община Враца е да продължи да развива зоната на целия спортен комплекс в полза на обществото, чрез обогатяване на вече съществуващата спортна инфраструктура. Към съществуващите спортни съоръжения, в обособените имоти се предвижда изграждането на многофункционална спортна арена („Арена Враца“), нови спортни площадки и съоръжения, подобряване на съществуващи спортни съоръжения като стадион Христо Ботев и други, както и създаването на възможност за нови спортни функции.
Проектите предвиждат обособяването на имоти за озеленяване и голяма паркове среда с възможност за тематични паркови зони, развитие на велоспорт/велозони, водни зони, зони за атракции и други тематични паркове.
Изработването на този устройствен план не предвижда продажба на общински имоти или части от тях. Чрез обособяването на нови урегулирани имоти с конкретно предназначение за спорт, паркове и обслужващи функции се създават гаранции за дългосрочното съхраняване на предназначението на територията.
Модерната спортна инфраструктура е инвестиция в бъдещето на Враца – в младите хора, спортните клубове и в развитието на града като привлекателно място за живот, спорт и туризъм.
